连《焦点访谈》都来点赞!最新航拍燃爆了!马銮湾新城答卷 | 置业情报2018.01.30

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楼主 2020-07-09 06:03:36
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雏形已现,未来可期!


• 城建 • 


重磅好消息!马銮湾新城建设大爆发,期待规划蓝图变为现实,2018年拟启动229个项目建设,固投220亿元!


2017年,是马銮湾新城全面开发建设的第二个年头,也是关键一年。马銮湾新城在海沧区、集美区和市直各部门的密切协作下,重点推进“十大工程”,拉开“四线五片”框架,新城初步形成大突破、大建设、大发展的良好态势。


用力戳看视频

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2017年

厦门一中海沧校区全面封顶将在9月迎新,马銮湾医院破土动工,灌新路、新阳大道建成通车……全年“三公”项目新开工64个、竣工19个、在建126个,完成投资172.5亿元,完成年度计划的115%。

2018年

今年是“三年形成骨干路网”时序目标的节点之年,马銮湾新城计划建设项目229个(比增34%),计划固投220亿元(比增47%)。


马銮湾新城完整航拍视频

(陈竞达 摄)

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{  生态修复  }

集美岛轮廓成型 排洪渠水质改善


过去,马銮湾大量水域长期热博rb88app热博RB88过度,加上流动循环不畅,导致水体质量下降。开发新城,首先就要治好这“一汪水”——生态修复工程被确定为新城开发建设的基础性工程。


集美岛航拍图(陈竞达 摄)


从2016年到2018年的三年时间里,马銮湾要对17平方公里的水陆域面积进行生态修复治理,生态修复后,新城水域面积将达到8平方公里,相当于5个筼筜湖那么大,同时,清出淤泥回填筑岛,将在马銮湾水域里形成大小岛屿,包括中心岛、集美岛两个功能岛及六个生态岛。


集美岛航拍图(陈竞达 摄)


2017年,马銮湾生态修复(一期)工程完成近10亿元投资,继三个生态岛后集美岛也轮廓成型,中心岛局部围堰闭合。到今年年底,两大功能岛施工预计完成,生态修复中围堰结合路基一并实施,这将为以后的主干路建设打下良好基础。


清淤后的新阳主排洪渠(马蓝紫 摄)


位于马銮湾新城南岸的新阳主排洪渠,曾经是一条“臭名远扬”的臭水沟,相关部门下定决心,一定要治好这条“龙须沟”。经过清淤、截污等综合治理,2017年,新阳主排洪渠的水质达到住建部的四个黑臭水体指标消除目标,水更清、岸更绿了,下游鱼和白鹭又回来了,央视《焦点访谈》对此进行了特别报道。




2017年12月进场施工的新阳大道北侧东段景观绿化工程,计划2018年完成建设,建成后将营造出马銮湾南岸季相丰富的 “花林”盛景。


{  民生配套  }

一中海沧校区年内招生 马銮湾医院破土动工


近日,市教育局公布了2018年中考中招方案,厦门一中海沧校区高中部面向全市招生的消息,格外引人关注。按照计划,这个校区高中部、初中部都将在今年9月正式开学。


厦门一中海沧校区(陈竞达 摄)


位于马銮湾新城西片区的厦门一中海沧校区,是一所90班规模的中学,可以提供4500个学位。该项目是市重点工程,也是我市重要的教育补短板项目。



厦门一中海沧校区(陈竞达 摄)


章恒

海沧城建土地公司项目经理

目前,厦门一中海沧校区建设工程正处于收尾阶段,高中部教学楼已经落架,初中部内部装修已基本完成,施工正有条不紊地进行,确保学校能够如期开学。


芸美小学


就在去年9月,新城已有两所学校招生迎新,海沧教师进修学校附属学校和芸美小学的开学,让周边居民真切感受到新城建设的“实惠”。在整个新城片区内,一共规划新建中小学22所,将有效满足新城居民的教育需求,破解“上学难”的问题。


马銮湾医院效果图


医疗,是民生之需。新城在成熟片区加快公建配套,致力于解决“上学难”、“就医难”、“停车难”等城市病,补齐补足城市短板。2017年底,马銮湾医院破土动工。


马銮湾医院桩基支护施工(刘启龙 摄)


刘启龙

住宅集团特工公司代建中心副总监

目前,马銮湾医院正在进行桩基支护,预计到2月底就能开展大规模施工。


马銮湾医院鸟瞰图


马銮湾医院是省重点工程,也是我市岛外重要的民生补短板项目。该项目以“小综合、大专科、精品、特色和产学研一体化”三级甲等综合医院为目标建设,将关联区域公共交通配套一并纳入项目建设,拥有与地铁出入口无缝连接的独特地下空间,医院计划2021年建成。


{  交通建设  }

骨干路网今年成形 地铁站点加快推进


马銮湾新城处于全市“两环八射”主路网直接覆盖区。截至2017年底,规划建设255个道路项目,道路总长255公里,现状及建成44个,在建72个。


灌新隧道(王协云摄)


道路建设按“分片区、网格化”和“五横六纵”推动建设,“五横六纵”骨干路网中已有“三横三纵”实现通车,灌新路和新阳大道打通新城内部南北、东西两向通道,海翔大道(孚莲路-公铁立交段)正在提升改造。2017年,灌新路和新阳大道都实现了通车,大大方便了区域经济交流和人员往来。


新阳大道通车(王协云 摄)


2018年,马銮湾新城将加快路网建设,确保“三年形成骨干路网”时序目标实现。在“三横三纵”实现通车基础上,新城余下“两横三纵”将结合生态修复造地完成道路路基,次干路全面开工建设,实现骨干路网成型。


轨道6号线集美岛站(陈竞达 摄)


轨道交通,是现代化城市大运量的交通动脉。马銮湾新城共有四条轨道线穿过(分别是2、4、6、8号线),片区地铁线网密度全省第一。目前,新城内2、6号线已全面开工建设。


马銮湾新城观景平台休闲区


马銮湾慢行系统密度也将实现全市第一,根据规划,慢行系统总长127公里,其中滨水、绿廊休闲慢行道路53.8公里,分滨水慢行专用道和绿廊慢行专用道两种。


集美起步区光明路白改黑(陈竞达 摄)


未来,马銮湾新城将形成轨道、道路、慢行系统“三合一”的城市立体交通,四通八达,出行将十分便利。


{  招商引资  }

数量增加范围扩大 项目取得重大突破


2017年,马銮湾新城建设指挥部在全面推进“三公”开发建设的同时,根据马銮湾新城产业规划、片区开发时序,进一步细化招商方案,市区招商部门联动,主动出击,完善招商政策,跟综再谈项目,拓展新项目,招商项目取得重大突破。




2个招商项目有望落地,其中一个为双语学校项目,目前已进入项目招拍挂程序,项目计划2019年开学,双语学校的引进,将有效提升新城的教育品质和宜居环境;另一个是商业综合体项目,计划2021年开业,该项目的引进对完善新城的商业配套具有重要意义。



在业内人士看来,随着马銮湾新城基础设施的不断完善,营商环境的不断优化,产业集聚效应逐渐凸显,将会有越来越多的优质项目在马銮湾新城落地生根,并结出丰硕果实。


{  征拆收储  }

密切对接成片收储 有序封闭土地“植绿”


征迁是新城建设中项目落地和推进的关键一环,2017年,马銮湾新城建设指挥部在海沧、集美两区的大力支持下,根据建设需要和征拆实际情况制定用地征迁计划,全面推进征迁收储工作,为项目实施奠定基础。同时,加快农村发展用地规划和安置房规划建设。


考虑到“线性工程”土地征收较困难,同时因部分土地征收导致周边无法耕种,指挥部提出“成片预收储”。2017年集美片区成功完成“成片预收储”用地1196亩(灌口1062亩,杏滨134亩),待预收储完成后,集美片区农用地已全部征完。


2017年以来,随着马銮湾新城建设的逐步深入,片区内成熟地块逐步启动收储工作。目前,大量收储地块已成为新城新的“绿点”。


2018年是“三年形成骨干路网”时序目标的节点之年,马銮湾新城计划建设项目229个(比增34%),计划固投220亿元(比增47%),开发驶入快车道,加速引擎已经启动,新城将大步跨越。



“十大工程”显成效


“十大工程”是2017年新城“三公”建设重大和典型的代表性项目。马銮湾新城建设指挥部“挂图作战”、“倒排工期”多措并举,重点推进“十大工程”,取得明显成效


1、生态修复(一期) 集美岛与三个生态岛围合,有约1平方公里陆域成型;


2、“五横六纵”骨干路网“三横三纵”通车,灌新路和新阳大道打通新城内部南北、东西两向通道;


3、厦门一中海沧校区全面封顶,初中部近日将预验收;


4、马銮湾医院基坑支护工程已进场施工;


5、新阳主排渠黑臭水体整治先导的清淤工程、水质净化临时措施均已完成,沿线截污正在施工,提升景观的生态修复一期已进场施工;


6、全省第一个全地埋式的污水处理厂马銮湾再生水厂(一期)基坑支护施工招标已完成,待交地即可进场;


7、马銮湾水生态湿地修复工程湿地公园一期(瑶山溪段)在工可评审,已完成配套酒店群考察并对接产业策划;


8、综合管廊工程率先通过GIS+BIM技术实现管廊智能化,开展多项课题研究,目前5个在建;


9、新阳大道北侧(马二桥至新阳大桥段)景观绿化工程已进场施工;


10、轨道交通工程新城内2、6号线已全面开工建设。


• 土拍 • 


今天,漳州进行新年首场土拍!世茂、中梁首进漳州。


本次土拍方式有所创新,采用“价低者得”的方式拍卖,以设定的住宅平均销售价格为起始价,由竞买人向下竞报住宅平均销售价格,房价封顶2万/平。


最终土拍结果如下:


世茂竞得闽南水乡05地块,商品住宅销售均价:19990元/㎡;


国贸竞得碧湖生态园07地块,商品住宅销售均价:18883元/㎡;


世茂竞得龙文“安得广”01地块,商品住宅销售均价:7480元/㎡;


中梁竞得龙文“安得广”02地块,商品住宅销售均价:7520元/㎡;


大唐竞得芗城“安得广”01地块,商品住宅销售均价:6550元/㎡;



• 楼盘 • 


凤凰花城三期89-138㎡实景准现房,项目位于集美区杏前路与锦园西路交叉口。



• 城事 • 


日前厦门市政府发布《厦门市人民政府关于公布2018年市重点项目名单的通知》,2018年市重点项目316个,项目总投资8654.4亿元,年度计划投资1179.1亿元。其中:


工业项目46个,年度计划投资103.4亿元;服务业项目97个,年度计划投资251.1亿元;社会事业项目69个,年度计划投资84.8亿元;城乡基础设施项目80个,年度计划投资104亿元;新城基地项目7个,年度计划投资374.8亿元;专项项目17个,年度计划投资261亿元。(厦门市政府)



省人大代表黄世忠建议,做大做强厦门邮轮母港,实施1+N邮轮产业发展策略,全省“一盘棋”统筹规划邮轮产业,形成合力共同推进福建邮轮产业大发展。(厦门日报)


海翔大道与田集连接线立交工程(以下简称“海田立交”)已经建成,将于今日正式开放交通。从今天起,海翔大道同安、翔安、海沧方向的车辆,可直接经此上高速。(厦门日报)



从市政部门了解到,同安大道从海翔大道、经国道324线到同南路的路段目前已经全线建成,正在进行最后的绿化施工等收尾,可望于春节前实现通车。(厦门广电)



日前厦门发改委发布关于同安新城小学扩建项目投资概算的批复公告。该项目扩建12班小学,扩建建筑面积7329平方米,项目总投资概算为3559万元


• 民生 • 


2017年,厦门全市新增公园绿地189公顷,改造提升194公顷,新建或改造提升5个城市公园、90条道路、30个小区、30个单位庭院园林绿化,完成93处以上立体绿化、34处以上城市片林、31处以上旧城区街头小绿地。



从同安区水利局获悉,官浔溪中上游河道治理工程等4个安全生态水系建设项目近日完工,总投资1.53亿元。同安23.597公里的河道实现了水清岸绿。(厦门晚报)


• 房 企 • 


今日,针对万达在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”的谣言,万达集团通过其官方微信公众号做出声明:纯粹从公司商业利益出发选择合作伙伴,万达仍然是万达商业控股股东,并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权,不会“选边站队”,也不会做伤害其他方利益的事。


2017年万达集团年报中明确今年成立地产集团,继续开发万达广场重资产等房地产业务。


• 它城 • 


北京加大共有产权房供给,已提供房源近7300套;鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,目前已筹集房源约12万套。2018年坚持调控不动摇。(北京市住建委)


广州集体建设用地建设租赁住房试点方案:保护承租人的稳定居住权,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于3年。




今日话题

这样的马銮湾你期待吗?

┃执行主编:佳铖

整合编辑:吴悦

文章来源:厦门发改委、厦门日报、央视新闻

┃商务合作:185-5903-1387

┃转载授权回复本微关键词:转载


简直不能再棒了!

马銮湾新城美呆了!

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领导说,一个赞小编工资涨5毛


本期留言值班编辑:吴悦

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